一、  情況及分析：

由于地下室，濕度大，又適逢雨季，適宜的溫度濕度以及墻面膩子層中的纖維素膠粉等營養物質，極易導致地下室霉菌大量繁殖。同時，由于膩子層差，涂層松軟，導致霉菌菌絲向涂層內部滲入。

同時未開啟排風系統或通風設備未到位，空氣中充斥大量霉菌孢子，為墻壁的防霉增加很大的壓力。

二、推薦消毒防霉處理方案：

   鑒于工程中霉菌生長的嚴重程度建議配合專業墻面消毒，配合高效防霉涂料以達到良好的長效防霉效果。

1）      開啟地下室通風設施，排出濕氣及空氣中的懸浮菌落，待墻體充分干燥后再行施工。

2）      表面處理：清除涂層表面霉菌：對已經有霉菌生長的地方，對涂層進行鏟除霉菌孢子，用鋼絲刷、砂紙清除表面菌斑，并用濕布擦凈。然后采用10%  BA21水溶液涂刷2遍。（將1公斤的BA21倒入9公斤的自來水中，稀釋比例為10％，將消毒劑的水稀釋液人工攪拌3－5分鐘使其充分分散均勻。然后用滾筒或毛刷將消毒液涂布在墻面上（建議先刮除表面的霉菌），分段間息涂刷兩遍，以保證消毒液的充分滲透。淋灑的措施也進行消毒。消毒工作務必做到徹底，不留死角。消毒液施工后須在24小時內施工防霉面涂。

3）      安全施工建議：工人在使用 BA21時，務必戴好防護手套，防護口罩和防護眼鏡，避免消毒液（包括濃縮液和稀釋液）直接接觸皮膚和眼睛。如果不慎接觸到皮膚和眼睛，請立即用清水沖洗。

4）      對消毒處理后的墻體修補平整后重新涂刷：

A、F2000水性抗堿底漆1道（用量：5-6平方米/公斤）

B、高效防霉涂料 2道（用量：3平方米/公斤）

5）施工后應開啟排風設施，保持地下室的通風干燥，已將空氣中大量霉菌菌落和孢子排除，降低涂層的霉變風險。

6）必須嚴格按照上述施工方案進行施工。

注：BA21為德國舒美生產，專門為工程翻新所使用的墻面消毒劑，其活性物不但可以起到消毒墻面的作用，還可以深入墻體，殺死隱藏于內部的霉菌菌絲。